一、项目内容

1、项目概况：零星工程驻点服务场地及面积：金融城院区建筑面积117585平方米（占地面积20250平方米）、知识城院区建筑面积201189平方米（占地面积85395平方米）、北院区建筑面积 7054平方米 （占地面积 5900平方米）、生物岛建筑面积 13564.55平方米（占地需积；1233平方）、院外学生公寓3550平方米。开放床位约1800张。本次需求服务内容包括但不限于：施工费用在5万元以下的在已竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行的拆除、修缮、装饰装修、防水补强、中央空调改造、给排水、供配电、通迅、智能化工程配套设备的维修与安装等零星工程项目；

2、承包方式：按照医院主管部门提出的要求、工程量清单及现场施工条件，采取包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修、包组织项目整体竣工验收等并取得相关部门认可的验收合格证明的承包方式；

3、合同期间内发生项目总金额不超过人民币（大写）叁百万元，按照发包人实际委托项目进行结算，发包人不能保证承包人实际受托项目的工程量；

4、院方只提供材料临时堆放仓库，不提供工人住宿生活设施等场地；

5、提供驻点服务合同期为壹年,项目工期按各项目具体内容的工期要求；

6、质量、安全文明标准及工程保修期：

6.1工程质量标准：达到合格或以上工程质量标准，一次验收合格。

6.2安全文明施工标准：杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。

7、工程保修期要求：保修期自工程验收合格之日起计，保修期壹年，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用和因此而造成的损失由中标供应商负责。

二、人员配备

项目负责人必须具有二级建造师资格，按采购人要求委派现场管理人员，负责履行合同、响应采购人需求、对工程质量进度进行监管，办理验收及结算事宜。在院内从事零星维修工程的施工人员，应取得国家或省建设行政主管部门核发的资质证书和相应岗位证书（如电工、焊工、空调维修、高空作业等特种工上岗证等），必须在资质证书许可的范围及有效期内从事工程建设活动，所有证件需提交基建科备案。若施工人员变更，施工单位应及时办理备案变更。

三、报价说明

1、清单按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）执行；

2、定额执行2018年《广东省建设工程计价依据》、《广东省建设工程计价依据（2018）各专业综合定额》及相关规定；本计价依据包括《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》

3、计价按《关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函〔2016〕1113号）要求执行。

4、结算：执行现行《建设工程工程量清单计价规范》及现行广东省修缮工程相关定额，修缮定额中没有的项目可以借用《广东省房屋建筑与装饰工程定额》及《广东省通用安装工程综合定额》，其中，没有品牌要求的工程材料（设备）按施工当期《广州地区建设工程常用材料综合价格》计取主材价，有品牌要求的工程材料（设备）对应按施工当期《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》计取主材价，施工当期《广州地区建设工程常用材料综合价格》及《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》没有的材料，双方询价后协商处理，最后以发包人同意的第三方审计事务所审核价结算。

5、价格：综合工日单价、材料、施工机械台班价格，执行项目所在地建设工程造价站同期发布的工程造价信息或其中正式发布的动态人工工资和材料综合价格；工程造价信息没有的价格按照项目所在地现行市场材料、机械价格计入（人工、材料、机械价格需按相关文件要求扣除相应税额）。

6、费用：施工措施项目费、预算包干费及税金等费用的取费按照项目所在地的相关收费文件计取。

7、报价方式：报名单位应根据企业自身情况，统一套用政府指导价，采用下浮率进行报价，实际结算价=定额×（1-下浮率）； 结算按最新修缮定额计算，非定额部分工种每个工日报出费用；同时还需报出额外为采购人清运大件垃圾、淤泥清运费（5吨车/单次）的费用。 即表明：工程总价 =（定额确定人工、机械、材料等总费用 + 非定额部分工种总费用 + 清运大件垃圾淤泥清运总费用）* 投标人所报的折扣率 + 另行说明的其他费用。

四、 供应商资格

1、须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

①具有独立承担民事责任的能力

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

④参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

⑤法律、行政法规规定的其他条件

2、在中华人民共和国境内注册的法人企业，营业执照合格有效，且按国家法律法规合法经营； 

3、须同时具备以下资质：

（1）具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；

（2）具备建筑机电安装工程专业承包二级或以上资质；

（3）具备防水防腐保温工程专业二级或以上资质；

4、报名供应商需要是广东政府采购智慧云平台资格供应商；

5、本项目不接受联合体投标；

五、报名资料组成

1、法定代表人资格证明书及身份证复印件（须注明“与原件相符”，并加盖单位公章）；

2、法人代表人签发的授权委托书（授权人参加时）及身份证原件和复印件（复印件须注明“与原件相符”，并加盖单位公章）。

3、公告“第五条第2、3款”相关有效证件、资质证明复印件，并加盖单位公章；

六、 报名

1、请于2025年10月23日17:00前以邮件正文发送单位名称、联系人、联系电话到邮箱529461467@qq.com，并附件形式发送参会人员委托书（含身份证复印件）、单位三证及一般纳税人资格证明材料的扫描件，邮件主题为“2026年度5万以下零星工程驻点服务项目--（报名公司名称）”。

2、报名资料不完备的，视为报名不成功，不可参与现场解答会。

七、 现场解答会

1、合资格的单位，我院将以电话或短信方式通知参加现场解答会的时间及地点。

2、现场解答会当天参会单位携带完整参会资料及盖章的报价文件，请提前5-10分钟到场签到。

3、联系人：后勤保障处（何老师、张老师），联系电话：020-38254136（工作日8:00-12:00,14:30-17:30）。